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在不断加码的楼市调控下如何抓住购房时机?

2020-12-23 来源:未知 A-A+

买房对于普通家庭而言是个艰难的任务,不仅要掏空全部家人的积蓄,还要背负长达30年的房贷。在不断加码的楼市调控下,现在的房价总体稳定。刚需购房者终于掌握了一定的主动权,如何抓住购房时机买到低价房源成为了他们关注的焦点。内行人透露:买房要看准机会,选择这4个时段,能省不少钱!
 
1、房贷政策收紧时期
 
银行房贷政策收紧时期,一些借助贷款炒房的群体就会失去杠杆,从而暂缓购房计划。炒房客收敛购房计划,楼市的购房需求就会在一定程度上下降。急于回款的开发商为了刺激刚需群体购房,就会推出一些优惠活动。如果刚需购房者能抓住这个时机买房,往往能享受一定的价格优惠,省下一笔不小的购房成本。
 
2、楼市新政策出台时期
 
如今,楼市调控政策依旧有升级的趋势,楼市出台新政策的时期,往往有购房者捡漏的机会。比如,“限购限售”、“三大红线”等政策出台,对于有购房资格的刚需群体而言都是利好的。因为符合购房资格的人减少了,而开发商又不得不在规定期限内降低负债,为了将负债控制在目标范围内,他们就会用打折促销活动吸引具备购房资质的群体入市。如果购房者能在这个时间段买房,也能省下不少钱。不过,需要注意的是,开发商对楼市新政的响应需要时间,而且新政刚执行时他们往往会先观望,等新政完全落实后,再采取行动。也就是说,新政颁布到房价下跌中间会有一个空档期。购房者要学会观察,做到“敌不动,我不动”,等开发商真正开始打折促销再买房。
 
3、房产中介推房力度加大时
 
相信很多人都非常讨厌接到房产推销电话或者在街上被中介拦下推销房产,但是要注意,当房产中介电话或街边推房中介增加时,可能正是入市买房的好时机。因为这意味着楼市行情可能不太好,主动找中介买房、看房的人少了,而开发商急需回款。这个时期买房,议价空间大、选择多,可以找到性价比更高的房源。
 
4、年底
 
每年年底都是开发商要冲业绩,加速资金回笼的时期。为了达到销售目标,他们会大展拳脚,开启打折促销模式。而且,这个时间段还会有各种各样的抽奖或者送礼活动,购房者不仅可以享受一定优惠,还可以深入地了解更多楼盘并进行对比。
 
在房价水平居高难下的今天,普通家庭买房不容易,掌握购房技巧并看准机会购置性价比高的房产非常重要。
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左经理
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