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为什么电梯房比楼梯房贵?电梯房好还是楼梯房

2020-12-23 来源:未知 A-A+

众所周知,旧改政策主要是对老旧小区进行改造,其中大部分都是房龄超过20年的楼梯房。按照计划,这些老旧的楼梯房通过改造后不仅在外型上会获得新生,在配套方面也会及时更新。这使得很多人改变了对楼梯房的看法,楼梯房和高层电梯房也成为了人们热议的对象。
 
楼梯房和高层电梯房各自都有闪光点和缺陷。楼梯房很多都是老房子,普遍位于地段比较优越的中心地段。周边配套齐全,生活便利,而且普遍位于优质学区范畴。此外,楼梯房的消防通道相对较小,承重墙也比较薄,还没有电梯井,公摊面积相对较小。而高层电梯房最大的优势就是不用爬楼梯,更方便老年人和孩子出行。还有就是高层电梯房的楼龄小,设计理念比较新颖,户型和小区规划合理,居住体验好。
 
当然,凡事都有利弊,楼梯房和高层电梯房也存在不可忽视的缺陷。楼梯房没有电梯,对于腿脚不便的人来说无疑是“致命伤”,即使是年轻人有时候也会为提着重物爬楼梯而烦恼。楼梯房本身和设施经过岁月的“摧残”已经,不仅影响美观,还存在安全隐患。此外,楼梯房所在的小区没有物业管理,容易出现脏、乱、差的问题。高层电梯房则存在公摊面积大、地段较差、配套不完善、对电梯依赖性强等缺陷。二者各有所长也各有所短,很难一较高下。将来,楼梯房和高层电梯房哪个更受欢迎?新规后,结果令人意外。
 
根据最新的《住宅项目规范(征求意见稿)》规定:4层及4层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。也就是说,如果新规实行,将来新建的房子楼层只要超过4层基本都要安装电梯。
 
虽然目前流行的住宅多以高层电梯房为主,但在“限高令”和新规的影响下,将来多层电梯房将逐渐成为主流。这种多层电梯房兼具楼梯房和高层电梯房的优势,又比较完美地避开了二者的缺陷,会越来越受大众欢迎。所以,将来受到大家普遍青睐的房子既不是楼梯房也不是高层电梯房,而是集二者优势于一身的多层电梯房,这个结果令人感到意外!
 
时代在不断更新,人们对于居住的要求也在变化。以前,市面上的房子以6-7层的楼梯房为主,随着城市化的进行,城市人口增加,高层电梯房应运而生,并成为了主流。慢慢的,高层电梯房的缺陷暴露,人们又开始将目光转向多层住宅。在新规下,多层住宅需配备电梯,将会成为人们追求的新方向。
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