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有房产证能抵押贷款吗?

2021-04-03 来源:未知 A-A+

现在的年轻人对于资金需求越来越大,但是苦于名下没有什么资产,于是把目光放在了自己父母的身上,现实生活中,经常会遇到一些办理房产抵押贷款的客户,因为自身没有抵押物,最后选择用父母的房子办理抵押,那么拿父母房产证抵押贷款是可以的吗?这是很多借款人想要了解的问题,以及拿父母房产证抵押贷款应该怎么办理?下面就和大家一起了解一下吧。
 
首先,确认一点,拿父母的房产可以抵押贷款吗?
 
答案是肯定的,并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产,用他人资产抵押需要出具一个委托书,如果是父母的话,带着一起去做个委托公证即可。
贷款申请人自身条件不够的情况下,可以用父母的资产作保,但目前各大银行对这类申请人都会做一定的要求,一般来说有这几个方面:
 
(1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;
 
(2)有所在城市常住户口或有效居留身份;
 
(3)具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
 
(4)能够提供银行认可的、可上市的房产做抵押;
 
(5)有购房合同、协议或有关批准文件;
 
(6)贷款银行规定的其他条件。
 
另外,想用父母房子抵押申请贷款,除了提供借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及银行流水外,还需要提供父母双方身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料。
 
那么,拿父母房产证怎样办理抵押?
 
银行规定,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
 
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左经理
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