一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每百个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算。

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同百的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行度贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信知用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人道的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷版款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款。一般都会去找专业机构。

扩展资料：

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期问（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部答结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押回的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续